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Bei Wohnungsrückgabe empfiehlt sich ein schriftliches Abnahmeprotokoll.
Einzutragen sind: Name des Mieters, Datum und Zeit der Abnahme,
Ort, Straße, Haus, Stockwerk und anwesende Personen.
Zu jedem Punkt der Abnahme sollte eine kurze Notiz gefertigt werden.
Nach Besichtigung und vor Schlüsselbergabe durch den Mieter an den
Vermieter sollten zwei gleichlautende Ausfertigungen des Protokolls leserlich
und eigenhändig unterschrieben werden.
Sauberkeit (Küche- und Sanitärbereich) ist ein wichtiges Indiz für den
Umgang mit der Wohnung.
Auf folgende Einzelheiten sollten Sie ganz besonders achten:
In allen Räumen:
❑ Wände, Decken, Fußbden: Dübellöcher, Einschlaglöcher von Nägeln.
❑ Fußböden und Fußleisten: Brandflecken von Zigaretten, Schleif- und
Kratzspuren (Türbereich), Trittspuren (Stöckelabstze).
❑ Anschlsse elektrischer Leuchten: (blanke Drähte/Lüsterklemmen), mit
Phasenprüfer Stromführung testen, Lichtschalter, Steckdosen, Antennensteckdosen
(Sprünge, Risse, Sitz).
❑ Wasserhähne: Funktionsüberprfung, Siebe, Abflußrohre (jedes Waschbecken
einmal bis zum Rand füllen, darauf achten, wie Wasser abläuft).
❑ Fenster: Funktionprüfung, Gummidichtungen, Rolladengurte, (Rolläden
probeweise herunterlassen), Fensterscheiben (in den Ecken manchmal
kleine Sprünge), Verkittung.
❑ Heizkörper: Anstrich, Dichtigkeit, Ventile (Funktionstest), Entlüftungsventil.
❑ Türen: Scharniere, Schlösser (Funktionstest, Anzahl der Schlüssel und
ggf. der Zusatzschlüssel), Klinken, deren Befestigungsstifte, Abdeckbleche,
Griffleisten, Gummidichtungen, Spion.
Diele bzw. Flur:
❑ Eingangstür, Schließkette, Sicherheitsschloß, Türschließer, Türsprechanlage,
Knopf für Türöffner.
Küche:
❑ Schränke, Einbau- und Wandschränke: Scharniere, Einlegeböden (Anzahl
prüfen), Gängigkeit von Schubladen.Wohnungsabnahmeprotokoll Haus&Grund i n f o r m i e r t
❑ Anschlüsse: für Wasch- und Geschirrspülmaschine (Strom und Wasser),
Kraftstromanschluß für Elektroherd.
❑ Falls mitvermietet: Kühl- und Gefrierschrank prüfen, Gängigkeit von
Türen, Laufgeräusche, Innenbeleuchtung, Dichtung, Sauberkeit.
❑ Spüle: Risse, Sprünge, Abplatzungen, Kratzer, Verfärbungen, Wasserhähne
und Schwenkauslauf, Abflüsse, ggf. Ablaufprobe; Warmwassergerät
kurz einschalten, bei Elektrogeräten auf Verkalkung achten.
Bad/WC:
❑ Badewanne, Waschbecken sowie WC-Becken, Brausetasse (Risse,
Sprünge, Abplatzungen, Verfärbungen), Abflußprobe, Auslaufsiebe und
Brauseköpfe.
❑ WC-Spülkasten bzw. Druckspüler betätigen, WC darf nicht verstopft
sein.
❑ Kacheln (Bohrlcher), Spiegel, Handtuchhalter, Seifenschale, Papierrollenhalter,
Handtuchhaken usw.
Balkon:
❑ Blumenkästen, Markisen, Sonnenblenden, Regenwasserabfluß.
Zwei Tipps zum Schluß:
❑ Zur Abnahme sollten Sie einen Fotoapparat mitnehmen.
❑ Empfehlenswert ist es, dass ein Zeuge mitgeht. Dieser sollte mit Ihnen
nicht verwandt oder verschwägert sein.
Auf jeden Fall:
Angesichts des komplizierten Mietrechts können immer Zweifelsfragen
auftauchen. Dann sollten Sie sich unbedingt von Ihrem örtlichen Haus-,
Wohnungs- und Grundeigentümerverein beraten lassen.
Nutzen Sie den Service unserer Organisation!
verantwortlich: Haus & Grund Deutschland – Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und
Grundeigentümer e.V. • Mohrenstraße 33 • 10117 Berlin • Postfach 08 01 64 •
10001 Berlin • Tel. (030) 2 02 16-0 • Fax (030) 2 02 16-555 • E-Mail:
zv@haus-und-grund.net • Internet: http://www.haus-und-grund.net (Wa. 11/03)
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